Satışların 182’si ilk el konutlardan, 225’i ise ikinci el konutlardan oluştu. Özellikle ikinci el satışların toplam içindeki yüksek oranı, yeni konut projelerindeki azalmaya bağlanıyor. İpotekli satışlarda 12 konut ilk elden, 25 konut ise ikinci elden satıldı. Diğer satışlarda ise 101 konut ilk elden, 260 konut ikinci elden sahiplerini buldu.

Uzmanlar, artan inşaat maliyetleri ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle müteahhitlerin yeni projelere başlamaktan çekindiğini, bunun da ikinci el konut piyasasını hareketlendirdiğini belirtiyor. Ayrıca, yeni konutların fiyatlarının yüksek olması da alıcıların daha uygun fiyatlı ikinci el konutlara yönelmesine neden oluyor.

Türkiye genelinde ekim ayında 165 bin 138 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 57 bin 679'u ilk el, 107 bin 459'u ise ikinci el konutlardan oluştu. Türkiye genelinde de Siirt'teki gibi ikinci el konut satışlarının ağırlıkta olması dikkat çekti.

Siirt'teki inşaat sektörünün son dönemdeki durgunluğu, yeni konut projelerinin yavaşlamasına ve mevcut projelerin tamamlanma sürelerinin uzamasına yol açtı.

Konut almayı planlayanlar için şu anki piyasanın sunduğu fırsatların yanı sıra, ikinci el piyasasının hareketliliği inşaat sektörünün toparlanması için bir teşvik unsuru olabilir. Ancak, yeni projelerin artmaması durumunda konut arzında uzun vadede bir daralma yaşanabileceği konusunda da uyarılar yapılıyor.

(Eren ÇİFTLİK)