İnşaat sektöründeki durgunluk kira artışlarını tetiklerken ev sahipleri kiracılarda kriter arıyor

Kurtalan’da kira artışları devam ederken birçok vatandaş fiyat artışlarının çok yüksek seviyelere çıktığını söylüyor.

İnşaat sektöründeki durgunluk ilçedeki emlak sektörünü zorluyor. Kurtalanlı emlakçılar, ilçede yeni binalar yapılmadığı için barınma alanında arz talep dengesizliğinin meydana geldiğini kaydederek bu dengesizlik yüzünden bazı daireler için 7 bin lira kira istendiğini söylüyorlar. Kurtalan’ın en büyük problemlerinden biri haline gelen barınma sorunu giderek içinden çıkılmaz bir hal alırken emlakçıların önerisi ilçede iyice durgunlaşan inşaat sektörünün bir an önce canlandırılması. İlçede faaliyet gösteren Kurtalan Yeşil Emlak sahibi İlhami Ayaz, son zamanlarda Kurtalan’da kira fiyatlarının orantısız bir şekilde yükseldiğini belirterek “Kira fiyatları tahmin edilenin üzerine çıktı. Bu artıştaki en büyük etken halihazırda yapılmış olan binaların ilçe sakinlerinin talep ettiğinden daha az olması. Bu etken asıl belirleyici rol üstlenmekte fakat, başka nedenlerde var. Örneğin ev sahiplerinin daireleri için yaptığı tadilat ve tamirat harcamaları bu harcamalar da artmış durumda. Ayrıca yıllık enflasyon farkı da etkili olmakta. Bugün belirli bir miktar para üzerinden yapılan anlaşma gelecek yılla kadar süreceği için bina sahibi binlerce lira değerindeki binasının maddi değerini ve olası gelirini hesaba katarak kafasında bir fiyat belirlemekte bu fiyat yıllık bazda hesaplandığı için enflasyon farkı nedeniyle bina sahibi kendisini güvenceye almaktadır.” açıklamasında bulundu.  Öncelik memur olanlar Daire sahiplerinin evlerini kiraya verirken önceliği olduğuna da dikkati çeken Ayaz, bu öncelikleri barındırmayanlardan daha yüksek kira bedeli isteyen ev sahiplerini olduğunu şu sözlerle aktarıyor. “İnşaat sektörünün durgunlaştığı ve arz-talep dengesinin zarar gördüğü bir ortamda daire sahibi olmak kiracı tutarken seçici olmaya meylediyor. Bugün Kurtalan’daki birçok daire sahibinin öncelik verdiği kiracı kısmı genelde memur kesim oluyor. Çünkü memur kesim batıdayken çok yüksek rakamlarda kira ücreti verirken Kurtalan gibi bir yere gelince neredeyse yarı yarıya fark olduğunu görüyor ve çok fazla pazarlık yapmadan evi tutuyor. Memur kiracı bulamayan ev sahibinin ikinci önceliği ise az nüfusa sahip ailelere veriyor. Şu anda Kurtalan’daki bazı mahallerde bulunan dairelere 7 bin lira, 6 bin lira kira ücreti ödeyenler var.” dedi. (Abdulaziz ÖZCAN)